Wohn-Riester:
Baufinanzierung mit staatlicher Förderung

Bausparen mit Wohn-Riester

Hohe Zinssicherheit

Von staatlichen Zulagen und reduzierten Gesamtkosten profitieren

    

Testsieger im Riester-Bausparen-Vergleich

"Ein Riester-Bausparvertrag bleibt erste Wahl für Sparer,
die mittel- bis langfristig in die eigenen vier Wände ziehen wollen"
,
schreibt Stiftung Warentest in seiner aktuellen Ausgabe
des Verbrauchermagazins Finanztest (11/17).

Die Bausparkasse Schwäbisch Hall ist mit zwei ersten und einem zweiten Platz Testsieger des Riester-Bausparen-Vergleichs 2017 der Verbraucherzeitschrift Finanztest.

 

Sie möchten für sich Ihren Traum vom Wohnglück verwirklichen und selbst eine Immobilie bauen oder kaufen? Die eigene Immobilie schafft finanzielle Sicherheit im Alter. Mit Wohn-Riester erhalten Sie staatliche Unterstützung beim Kauf, Bau oder beim altersgerechten Umbau Ihrer Immobilie. Profitieren Sie jetzt mit Wohn-Riester von niedrigen Bausparzinsen und staatlicher Riester-Förderung.

Sie haben Fragen?
Wir beraten Sie gerne.

Mit Wohn-Riester schneller in die eigenen vier Wände

     

Staatliche Förderung

Fürs Eigenheim sparen und staatliche Förderung erhalten

Bausparen wird vom Staat gefördert – und zwar im Idealfall mit der Arbeitnehmerzulage, der Wohnungsbauprämie und dem Wohn-Riester gleich dreifach. Die Höhe der Förderung hängt neben Ihrem Einkommen, von Ihrem Familienstand, der Höhe Ihrer eigenen Sparleistung und der Anzahl Ihrer Kinder ab. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte den FAQs oder unserer ausführlichen Kundeninformation im Bereich Riesterinfo. Sehr gerne beraten wir Sie dazu auch persönlich.

Wir empfehlen Ihnen eine persönliche Beratung

Der Wohn-Riester ist ein erklärungsbedürftiges Produkt, das wir Ihnen am besten bei einem persönlichen Termin näher bringen. Eine Filiale in Ihrer Nähe finden Sie über unseren Filialfinder.

Vorab informieren wir Sie gerne in unserem Erklärvideo zum Thema Wohn-Riester.

 

Mit dem Arbeitgeberzuschuss der vermögenswirksamen Leistungen, der staatlichen Arbeitnehmerzulage und der Wohnungsbauprämie können Sie als Arbeitnehmer abhängig von Ihrem Tarifvertrag und von Ihrem Einkommen von weiterer Unterstützung profitieren. Mehr dazu erfahren Sie auf unserer Webseite unter VL-Anlage.

Erklärvideo: Wohn-Riester leicht gemacht

 

 

 

 

 

 

Ihre Vorteile

Profitieren Sie von den Wohn-Riester Vorteilen und erfüllen Sie sich noch schneller den Wunsch nach den eigenen vier Wänden!

  • Staatliche Förderung ganz ohne Einkommensgrenzen
  • Zulagen und mögliche Steuervorteile
  • Gewissenhafte Beratung - in aller Ruhe
  • Kompetent, persönlich und natürlich kostenfrei
  • Individuelle Finanzkonzepte und optimal auf Sie zugeschnittene Produktempfehlungen

In einem persönlichen Gespräch zeigen wir Ihnen auf, ob und wann sich ein Wohn-Riester-Vertrag für Sie lohnt.

Das folgende Informationsblatt soll mit den Vorurteilen zum Thema Wohn-Riester aufräumen und Sie über wichtige Frage aufklären.

Chancen und Risiken

Chancen:

  • Nutzung eines zinsgünstigen Bauspardarlehens.
  • Staatliche Unterstützung durch Wohn-Riester.
     

Risiken:

  • Bei unvermeidbarer Veräußerung der Immobilie müssen Sie innerhalb von 5 Jahren erneut eine selbst genutzte Immobilie erwerben oder innerhalb eines neuen Jahres einen neuen Riester-Vertrag abschließen.
  • Mit einem Wohnsitzwechsel nach außerhalb der EU/EWR müssen Sie die gewährten Zulagen des Wohn-Riesters zurückzahlen. 

Riesterinfo

Erfahren Sie mehr über mögliche Förderungen und entsprechende Zulagen in unserer Riesterinfo
- kurz und kompakt für Sie zusammengefasst!

     

Häufig gestellte Fragen

Wie hilft mir die Frankfurter Volksbank bei der Suche nach meiner Wunschimmobilie?

Die Immobiliengesellschaft der Frankfurter Volksbank ist Ihr Spezialist für die Vermittlung von Wohnimmobilien. Unsere Tochtergesellschaft bietet Ihnen von der ausführlichen Analyse Ihrer Wünsche über eine fundierte Beratung bis zur passgenauen Erfüllung alles aus einer Hand an.

Wer kann Wohn-Riester beanspruchen?

Pflichtmitglieder der gesetzlichen Rentenversicherung, Beamte, Angestellte im öffentlichen Dienst, Arbeitslose, Landwirte und pflichtversicherte Selbstständige.

Für was kann ich Wohn-Riester nutzen?

Sie erhalten für Ihr Bauspardarlehen staatliche Unterstützung. Ihr Bauspardarlehen können Sie zum Beispiel für den Bau oder Kauf einer selbstgenutzten Immobilie nutzen. Zu den weiteren Möglichkeiten des Wohn-Riesters beraten wir Sie gerne.

Wie hoch ist die Riester-Förderung?

Die Höhe der Förderung hängt von Ihrem Familienstand, der Höhe Ihrer eigenen Sparleistung und der Anzahl Ihrer Kinder ab. Gerne ermitteln wir für Sie die Höhe der Förderung.

Wie beantrage ich die Riester-Zulage?

Um die staatliche Förderung zu erhalten, müssen Sie bis spätestens 2 Jahre nach dem jeweiligen Beitragsjahr einen "Antrag auf Altersvorsorgezulage" stellen. Für die Kinderzulage verwenden Sie den "Antrag auf Kinderzulage". Mit der Unterzeichnung eines Dauerzulagenantrages können Sie sich die Arbeit erleichtern: Damit beantragt die Bausparkasse Schwäbisch Hall automatisch jedes Jahr die Riester-Förderung bei der "Zentralen Zulagenstelle für Altersvermögen" (ZfA) für Sie.

Damit Sie keine wertvollen Zulagen verschenken, empfehlen wir Ihnen, Ihre Sparrate jährlich zu überprüfen und Ihre Beitragszahlungen bei Änderungen Ihrer Einkommens- oder Familienverhältnisse anzupassen. Gehaltserhöhungen, Sonderzahlungen, Heirat oder auch die Geburt eines Kindes können die Berechtigung auf die volle Riester-Zulage oder den erforderlichen Mindesteigenbeitrag verändern.

Was passiert, wenn sich meine Einkommens- oder Familiensituation verändert?

Die erforderlichen Beiträge für die maximale Riester-Förderung können sich jährlich verändern – zum Beispiel bei Heirat oder Geburt eines Kindes. Eine jährliche Prüfung der Prämienchance ist deshalb empfehlenswert.

Ist der Wechsel von einem bestehenden Riester-Vertrag in einen Riester-Bausparvertrag möglich?

Ein Anbieterwechsel ist jederzeit möglich und muss beim bisherigen Anbieter beantragt werden. Dabei können Gebühren anfallen.

Was passiert mit der Riester-Förderung, wenn ich meine Immobilie verkaufe?

Sie können wählen, wie Sie den Betrag in Höhe des Saldos auf dem Wohnförderkonto verwenden:

  • Sie verwenden diesen für eine andere selbst genutzte, förderfähige Immobilie (Reinvestition). Dazu zählt auch der Kauf eines Dauerwohnrechts nach § 33 Wohnungseigentumsgesetz. Ab 2014 liegt der Reinvestitionszeitraum bei zwei Jahren vor und fünf Jahren nach Ablauf des Veranlagungszeitraums, in welchem die Selbstnutzung aufgegeben wurde. Alle Beiträge im Jahr der Aufgabe der Selbstnutzung und im Jahr der Reinvestition sind förderfähige Altersvorsorgebeiträge.
  • Alternativ kann der Betrag des Wohnförderkontos auf einen anderen zertifizierten Altersvorsorgevertrag eingezahlt werden; der Zeitraum lautet ein Jahr.
Muss ich bei Wohn-Riester Steuern zahlen?

Alle Rentenformen (zum Beispiel gesetzliche Rente, Riester-Geldrente) sind ab Beginn der Auszahlungsphase steuerpflichtig. Bei Wohn-Riester sind die geförderten Altersvorsorgebeiträge durch die gewählten Zulagen und eine eventuelle Steuerersparnis in der Spar- und Darlehensphase steuerfrei gestellt. Als Besteuerungsgrundlage wird ein Wohnförderkonto gebildet. Dieses wird jährlich um eine "fiktive Wertsteigerung" von 2 Prozent bis zu Beginn der Auszahlphase erhöht. Der Saldo ist dann Grundlage für die nachgelagerte Besteuerung mit dem persönlichen Steuersatz und dient so der Gleichstellung von Geld- und Wohn-Riester-Verträgen. Die Versteuerung des Wohnförderkontos erfolgt demnach grundsätzlich erst später (nachgelagert) in der Auszahlungsphase.

Was sind altersvorsorgewirksame Leistungen?

Altersvorsorgewirksame Leistungen (AVWL) sind Geldleistungen des Arbeitgebers und sind per Tarif- oder Arbeitsvertrag geregelt. AVWL-Tarifverträge bestehen beispielsweise in Betrieben der Metall- und Elektroindustrie. Weitere Branchen, in denen es individuelle Tarifvereinbarungen zu AVWL gibt, sind die Chemie-Industrie, der Einzelhandel sowie das Bau- und Malerhandwerk. Die Anlage kann u. a. auf einen privaten Riester-Vertrag erfolgen. Dabei sind altersvorsorgewirksame Leistungen (AVWL) keine vermögenswirksamen Leistungen (VL). VL und AVWL müssen auf getrennte Vertragsarten angelegt werden.

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