Rund um das Thema Immobilien

Finden Sie Ihre Wunschimmobilie

Eigentumswohnung oder Haus - was ist das Richtige für Sie?

Tipps für Ihren Immobilienkauf

Auf dieser Seite finden Sie alle wichtigen Informationen, die Ihnen bei der Entscheidung zu Ihrem neuen Eigenheim helfen.

Finden Sie Ihre Traumimmobilie


 

Die richtige Immobilie finden

Der Kauf einer Immobilie ist immer eine Investition fürs Leben. Bevor Sie also Ihre Reise in Ihre eigenen vier Wände starten können, sind für Sie einige Dinge zu beachten.

Welche Art von Immobilie suchen Sie?
Soll es lieber eine schicke Eigentumswohnung sein oder doch, ganz klassisch, ein Haus mit Garten? Möchten Sie eine bestehende Immobilie kaufen oder selbst bauen?

Wie möchten sie die Immobilie nutzen? Ob eine Immobilie selbst genutzt wird oder als Geldanlage dienen soll, ist entscheidend für Ihre Finanzierung.

Als Bank stellen wir Ihnen nicht nur eine Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie zur Verfügung, sondern möchten Sie gerne schon vorab bei der Suche und beim Kauf Ihrer Wunschimmobilie unterstützen. Auf dieser Seite haben wir Ihnen dazu alle wichtigen Informationen rund um das Thema Immobilie zusammengestellt.   


 

Unsere Spezialisten für Ihre Traumimmobilie

Sind Sie bisher noch nicht fündig geworden oder fehlt Ihnen einfach die Zeit für eine aufwendige Suche?
Unsere Spezialisten der Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank finden mit Ihnen gemeinsam eine auf Ihre Ziele und Wünsche abgestimmte Traumimmobilie.


 


 

VR-ImmoProjekt

Sie sind mitten in der Bauphase oder planen den Bau Ihrer eigenen vier Wände? Dann haben wir die richtige App für Ihr Bauprojekt.

Das VR-ImmoProjekt begleitet Sie Schritt für Schritt durch Ihre Bau- oder Renovierungsmaßnahme. Dank der intuitiven Benutzerführung haben Sie die Planung Ihres Projekts in wenigen Minuten erstellt. Alle Dokumente, Fotos und E-Mails werden hier gespeichert und der Kontakt zu Ihrem Bankberater ist direkt über die App möglich.

Weiter Informationen zum VR-ImmoProjekt finden Sie unter folgendem Link.


 

Vor- und Nachteile beim Haus oder Wohnungskauf

Um mit der Suche nach der Wunschimmobilie zu beginnen, sollten Sie wissen, wonach Sie genau suchen. Bevorzugen Sie eher ein Haus auf dem Land oder eine schicke Eigentumswohnung in der Stadt? Die Unterschiede sind groß.

Nehmen Sie sich ein wenig Zeit und vergleichen Sie die Vor- und Nachteile beim Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung.


 

Die Vor- und Nachteile beim Hauskauf


 

Vorteile   Nachteile  
  Persönliche Freiheiten in der Gestaltung des Hauses und des Grundstückes Höhere Anschaffungskosten  
  Hohes Maß an Abgeschiedenheit Verantwortung und Kosten für Pflege und Instandhaltung liegt vollständig beim alleinigen Eigentümer  
  Freie Bewegungsmöglichkeiten im Haus und auf dem Grundstück Höhere Kosten für Renovierungen und Instandhaltung  
  Nachträgliche Änderungen an der Immobilie möglich Höhere Nebenkosten  


 

Die Vor- und Nachteile beim Wohnungskauf


 

Vorteile Nachteile
  Geringere Anschaffungskosten als bei Hauskauf Wenig Gestaltungsmöglichkeiten beim Bau  
  Niedrigere Nebenkosten
Nachbarn in unmittelbarer Nähe (im Haus)
 
  Wenig Verwaltungsaufwand durch Einsatz eines Hausverwalters
Grundstück muss mit allen Eigentümern geteilt werden
 
  Kostenteilung für Instandhaltung und Renovierung am Gemeinschaftseigentum
Zusätzliche Kosten für Verwalter/Hausmeister (Hausgeld)  
  Übergabe immer "bezugsfertig" - keine Verantwortung wie bei einem Hausbau Über Gesamteigentum entscheidet die Eigentümergemeinschaft  


 

ImmoBlog

Bleiben Sie auf dem Laufenden! Mit unserem ImmoBlog behalten Sie immer den Durchblick auf dem komplexen Immobilienmarkt. Wir informieren Sie schnell und verständlich über aktuelle Themen rund um den Immobilienmarkt. Natürlich können Sie uns über den Blog auch Ihre Fragen und Anmerkungen zukommen lassen. Wir beantworten diese gerne!

Wie viel Haus kann ich mir leisten?

Ein wichtiger Aspekt bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie sind natürlich die eigenen Ziele und Wünsche. Damit der Traum von der eigenen Immobilie für Sie in Erfüllung gehen kann, sollten Sie unbedingt auch Ihren finanziellen Rahmen für den Immobilienkauf kennen. Unser Finanzierungsrechner hilft Ihnen einen ersten Überblick über Ihr Budget zu bekommen.

Bitte beachten Sie! Eine genaue Berechnung Ihrer Finanzierung ist unabdingbar. Weitere Informationen erhalten Sie auch auf unserer Seite Baufinanzierung oder in einem persönlichen Beratungsgespräch mit unseren Baufinanzierungsspezialisten.

Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin in einer unseren Geschäftsstellen und lassen Sie sich ein auf Ihre Ziele und Wünsche zugeschnittenes Angebot erstellen.


 

Budgetrechner

Die richtige Immobilie finden

Wenn Sie bereits wissen, welche Art der Immobilie Sie kaufen möchten, kann die Suche nach dem geeigneten Objekt beginnen. Je nach Lage und Nutzungsart ist es nicht immer leicht, eine passende Immobilie zu finden.

Um Ihnen die Suche zu erleichtern, haben wir Ihnen hier einige Tipps für das Finden Ihrer Traumimmobilie zusammen gestellt.  


 

Wir helfen bei der Immobiliensuche!

Nutzen Sie hier unseren Serviceauftrag "Immobilie kaufen". Wir unterstützen Sie tatkräftig bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.


 

Dies sollten Sie beim Kauf einer Immobilie beachten

Ob Haus oder Eigentumswohnung, der Kauf einer Immobilie ist häufig eine Investition fürs Leben. Nehmen Sie sich also Zeit, um Ihr Vorhaben umzusetzen. Klären Sie alle offenen Fragen, bevor Sie den Kaufvertrag unterscheiben. Prüfen Sie in Ruhe Objekt und Lage und informieren Sie sich über die richtige Bewertung einer Immobilie.

Zu Ihrer Unterstützung haben wir Ihnen hier eine Übersicht der Bestandteile eines Kaufvertrages sowie unsere Tipps für den Wohnungs- oder Hauskauf zu Verfügung gestellt.  


 

Rechtliche Grundlagen


 

Ob Haus oder Eigentumswohnung, der Kauf muss rechtlich sicher sein. Bevor Sie sich also für den Kauf einer Immobilie entscheiden, informieren Sie sich hier noch über die rechtlichen Grundlagen beim Immobilienkauf.

Mit der folgenden Übersicht möchten wir Ihnen die wichtigsten Grundlagen aufzeigen und verständlich erklären.

 


 

Immobilien als Kapitalanlage


 

Das historische Zinstief macht die Finanzierung für eine Immobilie attraktiv und die Anlage in eine klassische Geldanlage unattraktiv.

Mit einer Immobilie ist die Geldanlage ein realer Gegenstand und die zu erwartende Rendite in den meisten Fällen besser kalkulierbar. Wichtig bei der Wahl der Immobilie ist die Lage sowie die Art des Objekts. Die Lage kann sich sowohl positiv, als auch negativ auf die Rendite auswirken und sollte daher genau betrachtet werden. Ob eine Immobilie privat oder gewerblich genutzt wird, beeinflusst die Rendite gleichermaßen.

Natürlich bestehen auch bei der Geldanlage in Immobilien Risiken für die Anleger. Mietausfall oder leerstehende Wohnungen/Büroräume schmälern die Rendite ebenso wie Sachschäden durch Abnutzung oder sogar Mietnomaden. Solche Sachschäden erfordern immer wieder neue Investitionen in die Immobilie und müssen mit einkalkuliert werden.


 

Auf die richtige Beratung kommt es an!

Nutzen Sie unsere ausgezeichnete Beratungsqualität, um sich Ihren Traum der eigenen vier Wände zu realisieren. Als kompetenter Ansprechpartner stehen wir Ihnen mit all unserer Erfahrung natürlich gerne zur Verfügung.  

Nutzen Sie auch gerne die Kontaktwege auf unserer Homepage, um mit uns in Kontakt zu treten.

     

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