Unsere Finanzprodukte und
Leistungen im Vermögensmanagement

Darauf können Sie bauen: Immobilie als Kapitalanlage

Beständig und verlässlich investieren: Mit einer Immobilie als Kapitalanlage können Sie bis ins hohe Alter mit verlässlichen Erträgen rechnen – vorausgesetzt, Sie finden das richtige Objekt. Am besten lassen Sie sich dazu von uns beraten.

Unabhängig von Wertpapiermarkt-Schwankungen

Als Altersvorsorge oder zur Abrundung Ihrer Vermögensstruktur

Persönliche und fundierte Beratung zur Objektauswahl

Sie haben Fragen?
Wir beraten Sie gerne.

Gut zu wissen

Besser verstehen

Lage, Lage, Lage: Ihre Kriterien zur Immobilienauswahl

Bei der Auswahl Ihrer Immobilie kommt es vor allem auf eines an: Wo liegt das Objekt und wie wird sich diese Umgebung zukünftig entwickeln? Mit unserer über 150-jährigen Präsenz in Frankfurt und der Region Rhein-Main sind wir genau dafür Ihr absolut verlässlicher Partner vor Ort.

Das Wichtigste zu Ihrer Immobilie

  • Wohnung oder Haus: Wir erklären Ihnen alle Vor- und Nachteile
  • Vermieten oder selbst nutzen: Wir helfen bei der Entscheidung
  • Altersvorsorge: Wir beraten Sie zu Chancen und Risiken

Persönlicher Vorteil

Ganzheitlich und maßgeschneidert: Wir verfolgen einen ganzheitlichen Beratungsansatz, bei dem Sie als Kunde im Mittelpunkt stehen. Wir nehmen uns im Beratungsgespräch die Zeit, Ihre Lebenssituation sorgfältig zu analysieren und können somit optimal auf Ihre Ziele und Wünsche eingehen und Ihnen maßgeschneiderte Lösungen präsentieren.

  • Gewissenhafte Beratung - in aller Ruhe
  • Kompetent, persönlich und natürlich kostenlos
  • Individuelle Finanzkonzepte und optimal auf Sie zugeschnittene Produktempfehlungen

 

Häufig gestellte Fragen

Lohnt sich die Investition in eine Immobilie für mich?

Diese Frage lässt sich nicht pauschal beantworten und ist unter anderem abhängig von Ihrer persönlichen Lebenssituation und Ihrem Budget.

Welche steuerlichen Vorteile bringt eine Immobilie als Kapitalanlage?

Mit der Finanzierung einer Immobilie bei gleichzeitiger Vermietung können Sie Ihr zu versteuerndes Gesamteinkommen senken. Wir raten Ihnen, einen Steuerberater hinzuzuziehen.

Wie nutzt mir meine Immobilie im Alter?

Als Rentner können Sie mit Mieteinnahmen Ihre Rente aufbessern.

Welche Kosten gilt es bei der Investition in eine Immobilie noch zu berücksichtigen?

Bei älteren Objekten entstehen oft Umbau- und Renovierungskosten, bei entlegenen Objekten möglicherweise Kosten zur Erschließung für Strom und Wasser. Grundsätzlich müssen Sie immer mit Notarkosten und Grundsteuerzahlungen rechnen. Ebenso sollten Sie Rücklagen für Instandhaltung und Reparaturen einkalkulieren. Am besten lassen Sie sich von uns persönlich beraten.

Welche Immobilien sind als Kapitalanlage geeignet?

Natürlich hängt die Wahl der Immobilie zunächst von Ihren finanziellen Möglichkeiten ab. Dennoch sollten Sie vor allem auch berücksichtigen, wie sich die Immobilie vermieten bzw. verpachten lässt. Dabei spielen die Lage und die Infrastruktur eine entscheidende Rolle.

Lohnt sich eine Investition in denkmalgeschützte Immobilien?

Als Kapitalanleger können Sie die meist hohen Modernisierungskosten steuerlich geltend machen – und das in voller Höhe. Wichtig ist, dass Sie vorher eine steuerrechtliche Vorabbescheinigung beantragen. Wir raten Ihnen, einen Steuerberater hinzuzuziehen.

Chancen und Risiken

Chancen:

  • Bei guter Lage voraussichtlich eine positive Wertentwicklung
  • Vom Wertpapiermarkt unabhängige Rendite

Risiken:

  • Nicht klar kalkulierte Kosten für Umbau oder Erschließung
  • Keine Rücklagen für künftige Reparaturen
  • Fehler bei der Auswahl der Lage des Objekts
  • Mietausfall
  • Zu hoher Fremdfinanzierungsanteil

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